Bình Dương: Xu hướng bất động sản cuối năm 2021
Thay vì lựa chọn sống, đầu tư tại các trung tâm thành phố lớn thì nay nhiều nhà đầu tư, khách hàng đã bắt đầu có xu hướng ra các vùng ven để sống và đón đầu làn sóng đầu tư mới nơi có tiềm năng sinh lời cũng như môi trường sống an toàn hơn.
Vùng ven xu hướng lựa chọn hàng đầu
Hình ảnh nhiều người từ vùng ven vào thành phố làm việc với xe ôtô cá nhân, các phương tiện công cộng không còn xa lạ ở các nước phát triển. Ở nước ta xu hướng nay vẫn chưa được chú trọng, nhưng với tình hình mới khi các trung tâm thành phố môi trường, không gian sống không còn lý tưởng, thì hình thức lựa chọn cuộc sống ở các vùng ven đô đang dần hình thành.
Môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên và được kết hợp hài hòa giữa không gian sống, nghỉ dưỡng, học tập cùng các tiện ích khác rất thuận tiện là yếu tố để nhiều gia đình lựa chọn làm nơi an cư.
Khác với những trung tâm thành phố lớn các yếu tố giao thông, quy hoạch chức năng gặp rất nhiều khó khăn do đó lựa chọn sống tại vùng ven cũng là một bài toán không hề dễ.
Bình Dương tỉnh mới đây được lọt vào top 7 cộng đồng thành phố thông minh nhất thế giới được sự tham gia bình chọn của 200 quốc gia trên thế giới và được công bố tại Hoa Kỳ. Đây là minh chứng cho thấy thành phố đang có những bước tiến vượt bậc có quy hoạch bài bản, kết hợp hài hòa giữa con người với phát triển kinh tế, môi trường sống hiện đại, giao thông hạ tầng đồng bộ là tiền đề hình thành các khu đô thị vệ tinh trong tương lai.
Xem thêm các bài viết:
Bàu Bàng: Thế mạnh hạ tầng thúc đẩy kinh tế bứt phá
Khu đô thị vệ tinh hình thành
Bình Dương có các khu công nghiệp quy mô thuộc top đầu cả nước và trải đều trong toàn tỉnh. Hàng năm tỉnh thu hút hàng trăm ngàn lao động đến nghiên cứu, lao động học tập kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở, vui chơi giải trí, du lịch và dịch vụ khác phát triển. Điều này vô hình trung đẩy giá bất động sản lên cao khiến cho nhu cầu sở hữu nhà ở tại đây trở nên vô cùng khó khăn, nhất là tại các trung tâm như TP. Dĩ An, TP. Thuận An…
Ngoài ra, Bình Dương đang trong quá trình hình thành quy hoach các tuyến giao thông, các trung tâm kinh tế tài chính , thương mại dịch vụ quy mô. Trong đó đại lô kinh tế tài chính tại Bình Dương hình thành với việc quy hoạch mở rộng tuyến Quốc Lộ 13. Theo đó tầm nhìn đến năm 2030, QL13 mở rộng triển khai kéo dài từ Vĩnh Phú đến đường Nguyễn Văn Tiết hình sẽ hình thành đại lộ tài chính – thương mại – dịch vụ lớn nhất của tỉnh. Từ đại lộ này sẽ phát triển 5 trung tâm thương mại cấp đô thị, gồm: Trung tâm 1 tọa lạc tại Lái Thiêu; trung tâm 2 tọa lạc khu vực ngã tư Quốc lộ 13 – đường An Thạnh – Bình Chuẩn; trung tâm 3 chạy dọc ngã năm An Phú và đường DT473; trung tâm 4 và 5 thuộc trục ngang Lái Thiêu – Dĩ An với ngã tư Quốc lộ 13 và trục Bình Hòa – Vĩnh Phú.
Đẩy nhanh việc mở rộng và nâng cấp tuyến giao thông huyết mạch khác như: cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn với giá trị hơn 4.300 tỷ kết nối 5 địa phương của tỉnh Bình Dương gồm các TP Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng. Tuyến đường khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa Bàu Bàng với các vùng kinh tế trọng điểm trong Đông Nam Bộ đặc biệt là TP Hồ Chí Minh.
Nắm bắt xu hướng nhu cầu về nhà ở trong tương lai, nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn đã lựa chọn Bình Dương là nơi để đầu tư trong đó chú trọng phát triển các khu đô thị vùng ven. Điểm mạnh của các khu đô thị là nằm ở vị trí chiến lược cực kỳ quan trọng trong giao thông khu vực, được quy hoạch bài bản, quy mô và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Ngoài ra, khu đô thị có mật động dân cư vừa phải, cảnh quan ưu tiên phát triển không gian xanh phù hợp cho việc nghỉ dưỡng và an cư.
Những tháng cuối năm 2021, do ảnh hưởng có COVID – 19 song nhu cầu về bất động sản vùng ven vẫn không hề hạ nhiệt, thậm chí giá cả và nguồn cung còn có xu hướng tăng so với cùng kỳ dù mức tăng không đáng kể. Những dự án như Thăng Long City, Bàu Bàng Center đang tung ra thị trường những sản phẩm đất nền, nhà phố thương mại được các nhà đầu tư đánh giá là phù hợp với nhu cầu thị trường hiện nay.
- Tìm hiểu sản phẩm đất nền giá rẻ tại huyện Bàu Bàng, Bình Dương cuối năm 2021 tại đây
Trong đó điển hình dự án khu đô thị Bàu Bàng Center tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường DT750, thị trấn Lai Uyên được xem là “trái tim” của khu vực Bàu Bàng, trung tâm logistic kết nối giao thương giữa TP HCM – Thuận An – Thủ Dầu Một – Bàu Bàng – Bình Phước với khu vực Tây Nguyên.
Bàu Bàng Center là dự án được giới thiệu với tới Quý khách hàng hơn 400 sản phẩm gồm nhà shophouse, đất nền giá rẻ có 100% thổ cư, quy hoạch 1/500, đã hoàn thiện đường nhựa, đèn đường, vỉa hè, cây xanh. Về ngoại khu: gần trung tâm khu công nghiệp 3.200ha, gần trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện và đặc biệt chỉ cách quốc lộ 13 khoảng 200m rất thuận lợi để di chuyển trong vùng và Ngoại tỉnh.
- Nhà phố thương mại là gì – Điểm mạnh thu hút nhà đầu tư là gì?
- Phân Biệt Nhà Ở Liền Kề Và Nhà Phố Thương Mại
Những khu đô thị vùng ven đang hình thành này có nhiều điểm cộng nhưng thuận lợi lớn nhất lúc này là giá cả, quý khách hàng chỉ cần khoảng 520 triệu – 700 triệu là có thể sở hữu một diện tích tại vị trí chiến lược này. Rõ ràng với mức giá trên thì đây là cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như các khách hàng an cư biết nắm bắt cơ hội, bởi kịch bản Thuận An, Dĩ An hoàn toàn có thể lập lại với khu vực này.
Có thể thấy, đại dịch COVID-19 không chỉ là một bước ngoặt khiến giá nhà đất tăng mạnh vào thời gian tới mà đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu sở hữu nhà ngoại ô và sống ở vùng ven. Theo đánh giá của các chuyên gia, xu hướng này không chỉ có ở Bình Dương mà là xu hướng của tương lai tại các thành phố phát triển và sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới khi con người quan tâm nhiều hơn đến không gian sống, yếu tố sức khỏe cũng như thói quan làm việc online đang ngày càng trở nên phổ biến.
