Thị trường đất nền nóng trở lại

Tiếp giáp với TP.HCM, thị trường BĐS Bình Dương thời gian gần đây thu hút dòng vốn của các nhà đầu tư BĐS, đặc biệt là đối với phân khúc đất nền.

Thị trường đất nền Bình Dương

Nhiều nguyên nhân khiến thị trường đất nền tại khu vực này trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư. Trước hết Bình Dương là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đang là khu vực thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Ngoài ra  yếu tố đặc biệt quan trọng khác là cơ sở hạ tầng. Bình Dương là khu vực nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương đã và đang trở thành khu vực kết nối của hàng loạt công trình trọng yếu như dự án cao tốc nối các tỉnh phía Bắc Sài Gòn, dự án liên kết cao tốc liên thông với giao thương Campuchia, kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An.

Thị xã Thuận An có vị trí tiếp giáp với TP.HCM, chỉ mất 15-20 phút di chuyển vào trung tâm thành phố, dễ dàng kết nối với Đồng Nai qua các tuyến quốc lộ 13, đường ĐT 743, đường Vành đai 3 – cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Có thể nói đây là một trong những lợi thế quan trọng giúp BĐS Thuận An gia tăng giá trị, mang lại lợi nhuận lớn cho những nhà đầu tư cũng như thu hút được những dự án nước ngoài có giá trị đầu tư lớn.

Bản thân Thuận An cũng sở hữu lợi thế dân số đông. Tại khu vực này tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) hàng đầu cả nước như KCN VSIP 1, KCN Việt Hương, KCN Đồng An và hai cụm KCN An Phú và An Khánh.

Hiện khu vực có hơn 2.368 doanh nghiệp hoạt động, thu hút đông đảo các chuyên gia, lao động từ nước ngoài và từ các địa phương khác đến sinh sống, lập nghiệp mỗi năm. Do vậy nhu cầu về nhà, đất tại khu vực này ngày càng tăng cao, trong khi đó thấy quỹ đất tại thị xã Thuận An ngày càng eo hẹp.

Một số khảo sát cho thấy, thị trường đất nền Bình Dương ghi nhận sự tăng trưởng dần đều, đem lại hiệu quả đầu tư cho khách hàng. Theo đó, vị trí giáp với TP.HCM, giá đất nền dự án tại thị xã Thuận An cũng có sự tăng trưởng tốt từ 20% – 30%, nếu như cuối năm mức giá dao động từ 17 – 19 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên từ 24 – 28 triệu đồng/m2 tùy khu vực.

Tương tự, tại khu vực TP.Thủ Dầu Một, các dự án khu dân cư tại khu vực phường Hiệp Thành, Phú Mỹ có mức giá từ 20 – 25 triệu đồng/m2 vào thời điểm cuối năm 2017 đến nay đã tăng khoảng 28 – 32 triệu đồng/m2. Tại các dự án khu dân cư ở khu vực thị xã Dĩ An, giá tăng từ 18 – 20 triệu đồng/m2 lên 25 – 28 triệu đồng/m2. Tại thị xã Bến Cát, giá đất nền dự án tăng từ khoảng 20% – 30%, tương đương từ 4 – 5 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của các chuyên gia, giá bất động sản tại Thuận An sẽ tiếp tục đi lên trong thời gian tới, đặc biệt với các dự án có được những ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích. Do đó, nhà đầu tư có thể cân nhắc, lựa chọn thời điểm thích hợp để “xuống tiền”, đặc biệt khi thị trường còn nhiều tiềm năng và giá cả vẫn còn trong mức ổn định để có cơ hội sinh lời tối ưu.

Thị trường đất nền nóng trở lại